1、首先按照換房手續辦理。壹般這種情況都是房子質量問題，開發商同意的話，壹切按流程辦理。
2、改簽購房合同。換房了壹定要重新簽訂新的購房合同，便於以後維護自己的合法權益。
3、攜帶相關的換房證明材料，聽取銀行的要求，按照新的房子來辦貸款。解除之前貸款，按照手續重新簽訂貸款合同。根據房子大小，價位來進行按揭。