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開發商個人土地抵押合法嗎?

開發商抵押土地壹般是合法的。根據《民法典》規定,抵押的不動產經抵押權人同意可以轉讓或者出租,所擔保的債權應當以所得價款向抵押權人提前清償,超過債權數額的部分歸抵押人所有。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第四百零六條* * *抵押期間,抵押人可以轉讓抵押物。除當事人另有約定外,從其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的,可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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