1、開發商貸款是否容易通過是根據各方面因素來決定的，不同的地區對於開發商貸款有不同的規定，具體是否容易通過要看當地的政策。
2、開發商向銀行貸款分為幾種類型，包括：房地產開發商從拿到地以後向銀行申請貸款;在取得貸款項目的土地使用權後，向銀行貸款，這種是比較難申請下來的。
3、取得貸款項目規劃許可證、建設許可證、開工許可證，並完成各項立項手續，具有壹定比例的自有，且可以在銀行貸款之前投入項目建設，這種情況下貸款比較容易，但能貸到的金額不多。
4、建築竣工驗收後用現房來貸款，這種貸款比較容易通過，而且可以貸到金額比較多的錢。