軍人不能退房貸稅，因為軍人的工資不需要納稅，所以沒有退稅。
現役軍人購買當地商品房不能享受特殊優惠政策，購房手續與普通居民相同。但從2008年8月1起，軍人購房可申請住房公積金貸款，購買首套住房還可享受住房公積金貸款優惠利率，拓寬了軍人籌集購房資金的途徑。