銀行對抵押物的要求，壹般情況下，需要抵押的房產必須是產權清晰，沒有貸款的房產。另外，物業的樓齡不能長，最好控制在年內。
銀行對借款人的要求，借款人有良好的個人信用記錄，無不良催收和逾期還款記錄，有穩定的工作和收入，能按銀行規定提供銀行需要的信息。
壹般情況下，房產抵押貸款的百分比為房產評估值，貸款期限以貸款年利率為基準，年利率上浮%。另外，銀行要求借款人向銀行提供貸款資金使用證明，銀行對資金使用有規定。買房、買車、裝修、留學、醫療旅遊等房產的評估價值。是由銀行指定的評估公司出具的，評估值不代表市值低於市值。
4.請在辦理貸款的過程中註意自己辦理貸款的次數。另壹個是房產抵押的金額和妳需要的資金是否壹致。如果差距很大，建議妳不要用房產抵押。