1.憑貸款證(卡)在銀行開立基本存款賬戶或壹般賬戶，且無不良信用記錄；
2.本行信用等級在BB(含)以上，資產負債率原則上不高於70%；
BB級:指客戶的市場競爭力、財務效率和管理水平較差，償付能力較弱，風險較高。
3.經營和財務狀況良好，具有還本付息的能力；
4.擁有經營物業的全部產權，持有合法有效的土地使用權證書和房產所有權證；取得土地使用權證書的方式為國有土地出讓；
5.董事會或決策機構同意以其經營財產作為貸款抵押；
6.書面承諾物業管理產生的資金結算、收付等中間業務在銀行辦理，並接受銀行對物業管理收支的監督。
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業法人發放的貸款，以銀行擁有的物業作為貸款抵押，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入。