經營物業的最高貸款額不超過物業的評估價值。

60%。根據相關規定，經營性房產貸款額度不得超過房產評估值的60%，辦公樓經營性房產抵押貸款額度不得超過房產評估值的50%，其他經營性房產抵押貸款額度不得超過房產評估值的40%。經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業法人發放的貸款，以銀行擁有的物業作為貸款抵押，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入。

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