2009年8月上海某公司因資金緊張以華潤時代廣場790平米商務樓向紅楓借貸借款1500萬元，該公司在為該抵押物辦理房產證之前曾以公司全部股權向典當行質押860萬元。經盡職調查後，評估其房產價值2800萬且抵押物無任何債務糾紛，因此設計和實施了如下解決方案：先以860萬元幫助其從典當行解壓股權，再以該房產作為抵押物幫助其從銀行貸款1300萬元。