個人在沒有貸款的情況下通過銀行信用貸款或其他房地產投機行為進入房地產市場是違法的。
中國銀行業和保險業監督管理委員會也堅決禁止貸款流入房地產。信用貸款用於償還抵押貸款，資金用途與合同貸款用途不符。如果它們被銀行檢測到，將嚴重影響用戶的個人信用信息，並且信用貸款也有風險。
信用貸款的貸款利率通常高於抵押貸款的貸款利率，增加了還款壓力，這種還款方式並不劃算。