要看房產證是誰的名字。1。婚前房產要看購房合同登記人的名字和房產證。如果是，婚前房子歸* * *所有，沒有約定的份額前提，家庭壹半。如果登記人是壹方的名字，那麽房屋產權屬於登記人婚前個人財產，歸他壹人所有，與另壹方無關！但是對方有出資證明，那麽他對房屋登記人有債權，可以主張！
結婚後，不管誰來還貸，用的錢都屬於婚後* * *所有的財產，婚後還貸以來房屋增值部分的利益也是家庭的壹半。
2.婚後買房，事先沒有特別書面約定，不考慮登記人姓名。房子是婚後歸* * *所有的財產，家庭壹半。
以上是新婚姻法的具體解釋。
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