2、商鋪屬於商業用房貸款，這次二套房新政調整的是住房，因此，商鋪不在二套房貸的界定範圍內。
3、按照規定，商鋪貸款不得高於抵押物價值的50%，“也就是說，如果個人購買商鋪，以商鋪本身作抵押，首付款不得低於50%。”而商鋪的貸款利率需要上浮10%，那麽，二套房與商鋪已經趨於壹致了。