第二套40%左右。妳混淆了概念。貸款利率剛下調，商貸7%以上。這取決於妳貸款的時間長短。公積金便宜壹點，少壹點，但是手續比較麻煩。有些開發商只辦理商業貸款。如果妳想買房，可以先找賣家幫妳算算，他會詳細告訴妳。