65萬是定金還是除了定金之外的首付？如果押金能交給房東，記得讓他開收據。如果是定金以外的首付，最好交給銀行監管。等妳名下的房產證辦好了，銀行會借給業主，避免業主不願意退款。銀行的監管協議會通過註明多少天沒有成功轉賬到買家名下的方式，將錢無條件返還給付款人，如果轉賬成功，會無條件支付給收款人。