由於認貸不認房政策的出臺，二套房的定義更加簡單。
1.貸款買壹套房，商業貸款結清後再貸款買房——算首套——如果貸款沒結清——算第二套。
2.個人名下有兩套商業貸款記錄。壹套已還清，另壹套未還清。此時貸款考慮為二套房及以上。
3.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後兩人想以夫妻名義共同借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活掌握貸款利率和首付款比例。貸款還沒還清的，算二套房以上。