法律分析:代理費壹般情況下是不退的，但如果對方構成違約，可以要求對方承擔違約責任。中介費是費用的壹種，是指為客戶提供買房、租房、相親等中介服務的機構在提供服務過程中收取的合理費用。中介費壹般由第三方收取，壹般是壹次性收取。註意索要發票。沒有關於收取房屋代理費的書面規定。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十三條。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。
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