如果買家之前交了房款，壹般需要在七天內交首付或者尾款，然後再申請貸款。如果有特殊情況，他可以和售樓處協商。如果購房者購買的是期房或二手房，通常需要在購房合同規定的最晚日期前支付房屋尾款，以避免違約。
買房不是壹次性付清全部房款。哪怕是全款購房，也要分幾次支付。如果是貸款購房，所支付的房款會分幾次結清，包括首付、貸款、尾款，其中首付需要在簽訂房屋買賣合同時當場支付，貸款要在房屋過戶並辦理房產證後由銀行支付。尾款自然會付，房子交易也就完成了。大部分購房者都想把戶口遷走。在支付尾款之前，他們必須確認房子的戶口歸屬。如果原房主沒有遷出全部戶口，買方不能遷入戶口。如果過戶後原所有人沒有遷出戶口，可以追究違約責任，扣除壹定余額。