個人住房貸款是指銀行向自然人發放的用於購買、建造和大修理的各類貸款。
住房貸款)，自有住房貸款又稱商業性個人住房貸款，是指銀行利用信貸。
由基金發放給在城鎮購買、建造或大修各類房屋的個人的貸款。
商品房包括臨街商鋪、住宅小區商業配套用房、商住兩用房、寫字樓(寫字樓)、購物中心等大型商業物業。貸款支持的商品房必須符合以下條件:商品房占用的土地使用權性質為國有，土地類型為商業、商住兩用或綜合用地；商品房為壹手房的，該房產應為已竣工房屋，並取得合法銷售資本。
網格；該商品房為二手房，應當取得房屋所有權證和土地使用權證。