首付凍結本質上就是首付放在中介監管。壹般是因為房主沒有完成壹定的手續，不具備交易資質，交易資質完善後才會給房主首付，以此來約束買家購買，也是為了防止賣家收錢後不作為。
銀行作為第三方監管，放在銀行賬戶裏。賣家滿足收款條件後，比如房子已經安全過戶到妳名下，那麽銀行就可以憑中介的簽字授權和過戶收據直接把錢打到賣家賬戶，不需要妳的允許。但是如果賣家的手續沒有辦完，銀行會壹直監管這筆錢，如果交易取消會退還給妳。
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