貸款買房的最低首付要在總房款的20%以上，沒有固定金額。首次公積金貸款首付款比例不得低於20% ~ 30%；使用商業銀行貸款的最低首付比例為總房價的30%；貸款購買第二套房的首付比例不得低於60%。《關於調整住房供應結構穩定住房價格若幹意見的通知》第五條對住房消費信貸政策進行了差異化調整。為抑制房價過快上漲，2006年6月起個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買建築面積小於90平方米的自住住房的人仍執行20%的首付比例。
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