銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。現行政策下，首套房壹般按照基準利率計算。4月6日調整後，五年以上利率6.80%，月利率6.80%/12。
40萬20年(240個月)月供:
400000 * 6.80%/12 * (1+6.80%/12) 240/[(1+6.80%/12) 240-65438]
還款總額:3053.36*240=732806.4
說明:240是240的冪。
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