法律分析:房屋抵押兩個條件:1。首先，借款人無利息拖欠，收入穩定，信用良好；2.其次，借款人需要具備按期償還貸款本息的能力，並已按期還本付息兩年以上；3.這套房子為個人住房，在兩次抵押貸款中必須是壹套現房；4.然後抵押登記已經完成，經辦銀行是住房抵押貸款；5.房子已經投保，保單由銀行托管；6.二次房貸的住房需求是市場發展潛力大的優質住房和商品房。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第九條。同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已設定的抵押權告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超過抵押物的價值。
房地產抵押後，抵押房地產的價值大於所擔保債權余額的，可以再次抵押，但不得超過該余額。
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