30萬，30年(360個月)，每月還款:
300000 * 4.05%/12 * (1+4.05%/12) 360/[(1+4.05%/12) 360-65438
2.商業貸款:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。如果各方面評估好，是首套房，五年以上活期利率6.14%，打八折，月息6.14%。
40萬30年(360個月)月供:
400000 * 6.14% * 0.8/12 * (1+6.14% * 0.8/12) 360/[(1+6.65438)
* * *月供:2125.83+14438+0 = 3566.74。
說明:360是360的動力。