據了解，目前，對於第二套住房的認定還沒有新的政策出臺。各銀行按照央行規定執行“認房又認貸”政策。如果有貸款記錄，即使離婚後手中沒有房產，如果能查到，依然是“第二套住房”。
換句話說，“假離婚”逃避二套房是行不通的。如果夫妻雙方都有貸款買房記錄，即使離婚後房子分配給壹方，對無房買房的壹方來說，仍然是“二套房”。
事實上，根據最新的住房公積金管理辦法，職工還清首套公積金貸款，想買第二套房，可以提取公積金賬戶內的存款。符合規定條件也可以享受公積金貸款。