上海商住不限購，也不受房貸限制。但這種房子不能享受普通商品房的稅費優惠。貸款期限壹般不超過10年，首付較高，50%左右，無法申請。
不限購所謂“商住兩用房”，是指將合法批準的商業建設用地轉為住宅用地，通常以商務公寓或酒店式公寓的形式出售。以前在人們眼裏，“商住”項目大多是商水、商電、無氣、布局差，不適合居住。然而，限購政策的出現，讓這些原本處於劣勢的“擦邊球”項目變成了“燙手山芋”。但值得註意的是，商住兩用房除了產權不同之外，在契稅、水電費用、物業費、戶籍制度、周邊配套等方面都與純房有較大區別。買家購買時要註意。