1.小產權房是指建在農村集體土地上的房屋，其產權歸集體所有。買小產權房，實際買的是房子的使用權，不是完全產權。所以交易過程中不需要向居委會繳納費用。
2.根據我國相關法律規定，城鎮居民在農村集體土地上購買小產權房，不能享受與城鎮商品房同等的權益，包括房屋產權登記、交易過戶等。因此，在購買小產權房時，需要了解相關政策法規，並承擔相應的法律風險。
3.實踐中，小產權二手房轉讓時，需要向有關部門繳納壹定的費用，如土地出讓金、房屋交易手續費等。這些費用的主體是政府相關部門，而不是居委會。