對於集體產權房或者宅基地，銀行是不允許貸款的，也不可能在銀行申請抵押貸款。所以集體房產證是不能貸款的。第壹個原因:因為集體房產的房子不能上市交易，銀行沒有抵押，所以沒有貸款。原因之二:集體房產證實際上不受法律保護，深藏不露。理由三:集體房產證是房屋產權屬於特定集體的壹種產權形式，包括企事業單位所有權或同壹房產的住戶所有權。集體房產證不能辦理貸款，因為抵押物的產權不歸貸款人個人所有。
集體土地是指農村集體所有的土地。其次，什麽土地屬於集體土地？根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土地，除依法屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地、自留地、自留山屬於農民集體所有。
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