法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第壹百壹十九條依法成立的合同對當事人具有法律約束力。
第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記不影響合同的效力。
第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人應當根據業主的委托，依照本法第三編物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，及時回答業主有關物業服務的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急措施和其他管理措施，積極配合相關工作。