不同的銀行有不同的浮動利率。不足六個月的，貸款基準年利率為4，35%。半年至壹年之間，貸款基準年利率為4，35%；壹年至三年之間，貸款基準年利率為4，75%；三年至五年之間，貸款基準年利率為4，75%；五年至三十年(含三十年)的，貸款基準年利率為4，90%。截至今日，各大銀行執行的房貸基準利率為:貸款1-3年，為4，75%；5年以上貸款為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況和申請人個人征信情況進行適當調整。抵押貸款利率是指用不動產在銀行辦理貸款，按規定的利率支付利息。中國的抵押貸款利率由中國人民銀行統壹規定。各商業銀行執行時可在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率是不斷變化的，以加息的形式出現，所以往往是在加息前後。