房子評估值70%左右可以貸款，業主名下有公司的話評估值80%左右可以貸款。
如果該房屋被批準用於辦公、商業和住宅等用途。，只能是房屋評估價值的50-60%左右。
新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。
可以聯系銀行，銀行會派鑒定師來評估。望采納，謝謝！