法律分析:壹般來說，需要雙方同意。婚前購買的房屋，婚後需要用同壹筆貸款償還的，房屋增值部分和用同壹筆貸款償還的部分歸夫妻雙方所有。婚姻存續期間，產權登記的壹方出售房產應取得另壹方的同意。夫妻壹方擅自處分* * *和* *共有的房屋，給另壹方造成損失，另壹方請求賠償離婚期間損失的，人民法院應予支持。
法律依據:《中華人民共和國民法典》關於婚姻家庭的解釋(壹)第二十八條
壹方未經另壹方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買，支付合理對價並已辦理不動產登記，另壹方主張收回房屋的，人民法院不予支持。夫妻壹方擅自處分全部房屋，給另壹方造成損失，離婚時另壹方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
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