婚前買房，男方首付。購房合同是婚後簽的，以南方的名義簽的。房貸是夫妻二人借的，我全自己還。

婚後不管誰還房貸，夫妻都有財產。假設房價1萬，男方首付30萬。離婚時，房價654.38+0.5萬，剩余貸款40萬。

然後男方擁有30%，也就是45萬。剩余1.05萬元，扣除貸款余額40萬元後，剩余65萬元由夫妻雙方平分。