貸款銀行對賣方的開發項目、建築資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況和財務狀況進行調查，並與符合條件的賣方簽訂抵押貸款合作協議。收費嚴格按照有關主管部門的收費標準執行，不收取任何代理費。借款人必須提供上述手續所需的所有材料。歸還貸款後，貸款人取消抵押品並將其歸還給客戶。