①結婚前壹人貸款買房子，結婚前取得房屋產權，房屋登記在出資方名下，並還清個人貸款或全款買房，這種房子法院會認定為出資方的個人財產。
②結婚前壹人貸款買房子，結婚前已還清全部貸款，但是結婚後才取得房產證，房屋登記還是在出資方名下，這種情況房子還是屬於出資方的個人財產。
③如果結婚前夫妻壹方已支付房屋首付款，並向銀行申請貸款，房屋登記在該方名下，婚後用夫妻***同財產還貸，這種認定為產權登記方的個人財產，夫妻二人***同支付的貸款及房屋相對應的財產增值部分屬於***同財產。如果是雙方出資，房屋產權登記在夫妻二人名下。
④如果是婚姻存續期間買的房，按壹般***有財產處理，如果是婚後買的，就認定為夫妻***同財產。