法律分析：婚前房產婚後抵押貸款的，那麽離婚後要按實際情況來處理。如下：1、夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻壹方個人為所有權人的房產證，婚後雙方***同還貸的，房屋是個人財產；2、夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方***同還貸，婚後取得房產證的，房屋是個人財產。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民***和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第三十壹條 民法典第壹千零六十三條規定為夫妻壹方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻***同財產。但當事人另有約定的除外。