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兩個人有必要約定婚前貸款買房,婚後共同還貸嗎?

法律分析:婚前貸款買房,婚後共同還貸需要雙方同意。婚前購買的房屋,婚後需要共同還款的,房屋的增值部分和還款部分屬於夫妻共同財產。婚姻存續期間,壹方登記不動產應當征得另壹方的同意。夫妻壹方擅自處分共有房屋給另壹方造成損失的,人民法院應予支持。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻共同所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資收益;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。

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