法律分析:如果房產證上的名字是夫妻雙方的名字和婚前財產，夫妻雙方完全有權利出售房屋，只需要簽壹個人就可以購買房屋。但如果是婚後財產，另壹方夫妻參與購房出資或還款，則屬於* * *財產，所以房產過戶需要夫妻雙方簽字。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1063條。下列財產為夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。
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