如果是貸款買房，因為是婚後，屬於夫妻***同債務，需要雙方***同貸款。如果壹方無業，那麽貸款金額只能享受壹個人的份額。
關於辦產權的時間和備案的時間，要問開發商，按照相關規定，在簽訂商品房銷售合同的30日內，完成備案，90日內辦理產權證。