婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬 夫妻***同財產 ，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方***同支付房款，也無論是壹方償還貸款，還是雙方***同償還貸款，均不影響房屋***同財產的形成。 如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業 房地產評估 公司的評估值為依據。 如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價（專業房地產評估公司的評估值為依據）減去未還款本金（不含利息）。