1.婚前首付屬於壹方婚前個人財產，離婚時不需要分割給另壹方；2.婚後還貸屬於夫妻雙方的財產。離婚的話，想要房子的壹方必須賠償另壹方婚內還貸總額的50%；3.如果房產證上只登記了壹方的名字，該房屋屬於壹方婚前個人財產，但壹方必須以現金形式向女方支付婚內所還貸款的壹半；4.房屋登記在夫妻名下的，房屋歸夫妻雙方所有，夫妻雙方各持有50%的產權，包括房屋升值的相應收益。
法律客觀性:
《民法典》第壹千零八十七條規定，離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。