1.根據新婚姻法的規定，無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字，只要是婚後夫妻以相同出資(包括貸款)取得的房屋產權，都是同壹財產。
二、夫妻婚後投資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後分割房屋。
首先明確了物權，無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是同壹財產。
其次，明確產值，也就是房屋的價值，是按市場價計算的，而不是按原購房合同金額計算的。
第三，區分權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，應先刪除貸款部分。也就是說，取得房屋的壹方向未取得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，取得房屋的壹方另行償還剩余本息。