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根據新婚姻法的規定，無論房產證上是壹方還是雙方的名字，只要是婚後夫妻共同投資(包括貸款)的房屋產權，都是共同財產。夫妻壹方婚前通過按揭貸款買房，取得房產證。婚後夫妻共同還貸的房子分割。房屋雖為壹方婚前購買，但婚後房屋增值部分和共同還貸部分應視為共同財產，夫妻另有約定的除外。需要註意的是，共同還款部分，無論是壹方以個人工資償還，還是以雙方工資償還，都應視為夫妻共同財產。當然，如果壹方能夠證明其還款資金來源於個人婚前財產，那麽這部分就不應該認定為夫妻共同財產。