富達花園是按揭買的房子，可以通過貸款公司辦理。因為如果在富達花園購買的房屋在銀行抵押，銀行不會接受第二次抵押，只有在富達花園購買的房屋抵押完成後才能再次辦理兩次抵押。
富達花園新房交易稅包括契稅、維修基金和物業管理費。富達花園契稅:購買新房需繳納的契稅為購房總價的3-5%（各省市自治區稅率不同），普通商品房減半征收，即房款+0.5-2.5%。富達花園維修基金:按建築面積乘以壹定數額收取。富達花園物業管理費:房屋交付後繳納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購物愉快！