1、提出貸款申請：申請人攜帶相關的資料，前往貸款銀行提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關資料。壹般需要的申請資料包括但不限於：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。
2、看房評估：貸款銀行受理申請之後，指定的評估機構將會前往抵押房源處，進行實地勘查並開具評估報告給銀行。
3、審核貸款：銀行根據申請人的資料和評估報告，進行貸款前的審核與調查。
4、簽訂借款合同：對於符合貸款條件的申請人，貸款銀行將與其簽訂相關貸款合同。
5、抵押登記手續：在合同生效以後，借款人和銀行工作人員憑房屋所有權證和借款合同公證書，前往房產局辦理抵押登記手續。
6、發放貸款：所有手續辦完以後，貸款銀行按照合同約定發放貸款。