2.目前該房屋無抵押，無其他債務糾紛；
3.符合上述條件的房屋所有人，可持身份證和房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請材料，經銀行審核後批準貸款。註意不同的貸款用途會有不同的貸款限制。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第406條。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。