1.必須出示搬遷協議，以證明被搬遷房屋的性質是否受政策限制；
2.回遷房必須有五證；
3.回遷房必須能拿到房產證，只有動遷證不能貸款。回遷房是土地征收時開發商補償給拆遷戶的房子。如果符合條件的回遷房可以貸款，我們需要註意回遷房的產權。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產應當符合下列條件:
（壹）根據出讓合同，已支付全部土地使用權出讓金，並已取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定投資開發，屬於房屋建設項目的，超過開發總投資的25%，屬於成片開發用地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。房地產轉讓時房屋已建成的，還應當持有房屋所有權證。