購買二套房受政策限制。壹般情況下，二套房首付比例不低於40%，限購城市更高。比如在北京貸款買二套房，二套房首付比例不低於70%。
買房的話，首付不夠可以用公積金。如果妳的公積金賬戶有大量余額，可以嘗試通過購房手續申請提取公積金，提取公積金賬戶余額後，可以充當部分首付資金。
法律客觀性:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條
房地產權利人應當遵守法律、行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。