根據妳的描述，組合貸款是兩套貸款，首付比例是60%，也就是說可以貸40%。
公積金上限654.38+0.2萬。
其中，五年以上公積金貸款首套利率為3.25，商業貸款執行兩套利率。目前基準利率上浮20%至5.88。
希望對妳有幫助。