1、申請人是我國的合法居民，並且持有有效的身份證件。
2、申請人的個人信用記錄良好，具有良好的還款意願。
3、申請人有穩定的經濟收入，具備按時足額償還貸款本息的能力。
4、申請人有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書。
5、申請人具有貸款銀行要求的比例的自籌資金，並保證用於支付房屋的首付款。
6、申請人能夠提供貸款銀行認可的有效抵押物或者第三方擔保。
7、貸款銀行要求的其他條件。