侯臺村自丁二領任支部書記以來他帶領村幹部，對全村資源狀況和毗鄰村鎮的經濟發展走向做了認真的調查研究和分析，最後得到了***識。他們認識到，侯臺村處於連接天津中環線與外環線的復康路西段，是市區有待開發的黃金地段，地域優勢十分明顯突出，已被列入天津市的風景區規劃範圍，如果適時開發，必將獲得極大的經濟效益。於是，他們密切關註著市區的發展趨勢，捕捉來自四面八方的信息。根據天津市建設總體規劃，抓住這壹契機，進行了侯臺村大規模改造。這時，丁二領做出了果斷決定，搶抓機遇，馬上進軍房地產開發。於是，他們以最快的速度成立了天津市鑫達房地產開發公司，丁二領擔任總經理。公司多方籌集了50萬元啟動資金，再向銀行貸款，大力發展起物業管理、工程建設、商貿經營、休閑度假和園藝綠化等綜合村辦經濟。