1.土地使用權:在我國，土地使用權分為國有土地和集體土地兩種。農民要在集體土地上自建房屋，需要經過農村集體組織和政府相關部門批準，並按照相關法律政策繳納相應的土地使用權費用。如果農民沒有取得相關批文和土地使用權，就不能自己建房。
2.規劃限制:政府部門在規劃農村時，會考慮土地利用、環境保護、文化傳承等問題，制定相應的規劃和政策，對農村自建房進行壹定的限制和要求。如果不滿足這些限制和要求，妳就不能建造自己的房子。
如果農民想在洪湖農村自建房屋，需要了解當地的相關政策法規，以及土地使用權等問題。